Når du skal selge bolig i Oslo, er det viktig å velge en megler med god lokalkunnskap. Hovedstaden har svært ulike boligmarkeder fra bydel til bydel. En megler som kjenner Grünerløkka godt, vet at kjøpere her ofte verdsetter urbant liv, kafémiljø og nærhet til sentrum. En megler i Nordstrand eller Holmenkollen forstår at kjøpere der søker rolige villaområder, god barnehage- og skoledekning, samt grønne omgivelser.
Når det gjelder kostnader, varierer provisjonen mellom 1,5 % og 3 % av salgssummen. For en bolig solgt for 6 millioner kroner, betyr dette en meglerprovisjon på mellom 90.000 og 180.000 kroner. I tillegg kommer utgifter til markedsføring, fotograf og takst, som kan beløpe seg til mellom 20.000 og 40.000 kroner. Det er derfor viktig å få en totalpris skriftlig fra megleren før du inngår en avtale.
Å selge bolig innebærer flere kostnader utover meglerprovisjonen. Som nevnt tidligere, ligger provisjonen ofte mellom 1,5 % og 3 % av salgssummen. For en bolig til 6 millioner kroner utgjør dette mellom 90.000 og 180.000 kroner. I tillegg må du regne med utgifter til markedsføring, fotograf og takst, som kan variere mellom 20.000 og 40.000 kroner.
Husk at i Oslo er andelen borettslagsleiligheter høy. Her slipper kjøper dokumentavgiften på 2,5 %, noe som ofte fører til raskere salg og flere budgivere enn ved selveierboliger i samme prisklasse. For en selveierbolig til 6 millioner kroner må kjøper betale 150.000 kroner i dokumentavgift, mens en tilsvarende borettslags-leilighet kun har lavt eierskiftegebyr. Dette gir borettslag en betydelig konkurransefordel i Oslo-markedet.
Det er derfor viktig å få en totalpris skriftlig fra megleren før du inngår en avtale, slik at du unngår uforutsette kostnader.
Når du skal velge megler, er det lurt å sjekke meglerens salgshistorikk i din bydel spesifikt. En megler som har solgt mange boliger på Majorstuen trenger ikke nødvendigvis kjenne markedet i Groruddalen like godt. Snakk gjerne med tidligere kunder for å få et inntrykk av deres erfaringer. Møt minst tre meglere for å vurdere personlig kjemi og forstå deres salgsstrategi. En megler med god lokalkunnskap og et solid nettverk kan være avgjørende for et vellykket salg. I Oslo, hvor prisforskjellene mellom bydeler kan være enorme, er lokal ekspertise ekstra viktig.
Boligmarkedet i Oslo har sine sesongvariasjoner. Januar og august er ofte de beste tidene å selge bolig, mens juli og desember kan være mindre gunstige. Lokale prisfaktorer, som nærhet til T-bane, skoler og grønne områder, spiller en avgjørende rolle. Kjøpere i Oslo søker ofte etter boliger med god kollektivdekning og nærhet til arbeidsplasser i sentrum. Vestkanten (Frogner, Majorstuen, Bygdøy) og populære østkantsområder (Grünerløkka, Tøyen, Kampen) har ulike kjøperprofiler og prisnivåer, noe megleren må kjenne godt.
Advokatfirmaet Lindstrøm, etablert i 2013 og lokalisert i Tromsø, tilbyr spesialisert juridisk bistand innen barne- og familierett, personskade og trygderett. Med over 20 års erfaring og et resultatfokusert team, betjener firmaet klienter over hele landet og er kjent for sin imøtekommende tilnærming. ([advlindstrom.no](https://advlindstrom.no/?utm_source=openai))
Advokatfirmaet Roander & Co er et uavhengig prosederende firma med over 30 års erfaring innen personskadeerstatning. De spesialiserer seg på erstatningskrav og forsikringsoppgjør ved alle typer personskader, inkludert pasientskader, trafikkskader, yrkesskader og voldsoffersaker. Firmaet bistår utelukkende skadelidte og legger vekt på personlig og tett oppfølging av sakene.
Advokatfirmaet Kragerud & Co, etablert i 2008, tilbyr omfattende forretningsjuridiske tjenester med særlig fokus på små og mellomstore bedrifter. Med over 29 års erfaring innen selskapsrett, fusjoner og oppkjøp, emisjoner og verdipapirrett, sikrer firmaet høy faglig kompetanse uten å delegere arbeidet til fullmektiger. Dette gir klientene tett oppfølging og skreddersydde løsninger som støtter deres forretningsmessige mål.
Wahl-Larsen Advokatfirma er et spesialistfirma med over 120 års erfaring innen juridisk bistand til næringslivet, organisasjoner, kommuner og privatpersoner over hele Norge. Firmaet har omfattende kompetanse innen områder som miljø- og naturressursforvaltning, fast eiendom, energi, arbeidsrett, ekspropriasjon, offentlige anskaffelser, entreprise, tvisteløsning og prosedyre. Med et sterkt fagmiljø og personlig oppfølging fra dedikerte advokater, sikrer Wahl-Larsen effektive, realistiske og kreative løsninger for sine klienter.
Advokat Arild Standal er en erfaren jurist med over 35 års praksis, lokalisert i Florø. Han tilbyr juridisk bistand innen barnerett, barnevern, familierett, fast eiendom, eiendomstransaksjoner, økonomiske oppgjør, strafferett og konkurs. Med sin omfattende erfaring og brede kompetanse er han en pålitelig rådgiver for klienter som søker profesjonell og effektiv juridisk hjelp.
Advokatfirma Øglænd & Co er et veletablert advokatkontor i Sandnes, kjent for sin respekt, grundighet, engasjement og kostnadseffektivitet. ([advokatfirmaoglend.no](https://advokatfirmaoglend.no/?utm_source=openai)) Med erfarne og kvalifiserte advokater tilbyr de juridisk bistand til både privatpersoner og bedrifter, med spesialisering innen fast eiendom, arv, familierett, skifte, samt strafferett. ([advokatfirmaoglend.no](https://advokatfirmaoglend.no/om-advokatfirma-oglaend-co/?utm_source=openai)) Firmaet har opplevd betydelig vekst, med en omsetning på over 12 millioner kroner i 2024. ([search.vainu.com](https://search.vainu.com/company/advokatfirma-oglaend-co-as-omsetning-og-finansiell/1774780/bedriftsinformasjon?utm_source=openai))
Advokatene Hustad og Sørvig AS er et veletablert advokatfirma i Namsos, kjent for sin ekspertise innen arbeidsrett, familierett og selskapsrett. Med en dedikert tilnærming til klientenes behov, tilbyr de skreddersydd juridisk rådgivning og effektive løsninger. Deres omfattende erfaring og lokalkunnskap gjør dem til en pålitelig partner for både privatpersoner og bedrifter.
Drøbakadvokatene er et veletablert advokatfirma med kontor i Drøbak, som tilbyr omfattende juridiske tjenester til både privatpersoner og bedrifter. Med spesialisering innen arbeidsrett, barnerett og barnevern, har firmaet opparbeidet seg solid kompetanse og erfaring på disse områdene. Deres dedikerte team av advokater er kjent for sin profesjonelle tilnærming og evne til å håndtere komplekse juridiske utfordringer, noe som gjør dem til et pålitelig valg for klienter som søker kvalifisert juridisk bistand.
Advokatfirmaet Gavle, ledet av advokat Kai-Inge Gavle, tilbyr omfattende juridisk bistand med kontorer i Bergen og Odda. Med solid prosedyreerfaring fra tingrett, lagmannsrett og fylkesnemnd, spesialiserer firmaet seg innen strafferett, barnerett, bistandsadvokatoppdrag, eiendom og arbeidsrett. De legger vekt på åpenhet og forutsigbarhet, og informerer alltid om pris før oppdraget starter, samtidig som de undersøker muligheter for fri rettshjelp eller forsikringsdekning. Advokatfirmaet Gavle er kjent for sitt personlige engasjement og tilgjengelighet, og tilbyr gratis parkering samt trappefri adkomst ved sine lokaler.
JKMA Advokat er et advokatfirma med spesialisering innen erstatnings- og forsikringsrett, støy, arbeidsrett og kontraktsrett. Med over 15 års erfaring tilbyr de kvalifisert bistand i komplekse saker, og har prosedert i alle rettsinstanser, inkludert Høyesterett. Firmaet legger vekt på praktiske og løsningsorienterte tilnærminger, og tilbyr gratis førstevurdering i erstatnings- og forsikringssaker for privatpersoner.
Trygghet og tillit
Gratis og uforpliktende
Kun seriøse aktører
Få flere!